2021年，上海市信息协会现代物业信息服务专业委员会突出工作重点，依法依章履职，大胆实践探索，发挥协同作用，加大业主大会和业委会规范化建设力度，有序有效推进业主开展物业自治的工作取得了一系列成效。

近年来，本协会现代物业专委会采取八项创新举措，推进业主大会和业委会依法开展物业自治的长效机制：

一、加强业主大会规范化建设。现代物业专委会经过多年的艰辛探索，在加强业主大会规范化建设工作的进程中，逐步形成并实施了“拇指表决”“一委两制”“公益门槛”“集中换届”四项创新举措。在各级党组织的领导下，遵循择优、审核、确定工作原则，正确有效地把控人选、准入、组织三个关口，综合素质相对较高、年龄结构相对合理的业委会一个个成立，较好地化解了业委会组改建的难题。 

二、加强业委会规范化建设。现代物业专委会经过三年的艰辛探索，在加强业委会规范化建设的进程中，逐步形成并实施了“执行秘书”“合署办公”“星级评优”“健康红绿灯”四项创新举措。促进业委会规范化操作中的专业作用不断显现，协助业委会化解疑难复杂矛盾取得成效。改变了“推诿扯皮常发生”，效率低下，运作不畅，难以闭环的现象，通过专业顾问团队每季有针对性地走访评估、辅导帮助、督促整改三向发力，进一步有序有效地提升了业委会规范化建设的能力和水平。

三、现代物业专委会在加强业主大会和业委会规范化建设方面，呈现五点体会：一是依法有序推进业主开展物业自治活动，构建和完善市域、区域基层社会自治体系。二是依法有序推进业主开展物业自治活动，涉及诸多方面优势的综合发挥。三是综合发挥党的领导政治优势、政府的职能优势、市场的竞争优势、社会组织的专业优势。四是“专委会”成员四家社会组织，要坚持弘扬公益文化，发挥专业优势，主动当好党委、政府解难题、破瓶颈的参谋和助手。五是在建设社会主义现代化国家的新征程中，打造在基层党组织领导下充满活力的基层群众自治机制有它的重要意义。

现代物业专委会